Comment sont classées les annonces

Seules les annonces qui respectent tous les critères que vous avez choisis s'affichent : type de bien, lieu et rayon, budget, surface, pièces, chambres, DPE, atouts, mots-clés et zone de la carte. Les biens vendus ou loués n'apparaissent pas.

Chaque annonce reçoit des points ; la liste va du plus grand total au plus petit. Les critères, du plus important au moins important (selon l'écart de points que chacun peut faire) :

1. 1Proximité du lieu recherchéSeulement quand vous cherchez autour d'une commune : chaque kilomètre d'écart retire 0,5 point, soit jusqu'à 50 points pour 100 km. Un bien plus proche passe donc souvent devant un bien plus complet mais plus loin.− 0,5 point par km
2. 2Nombre de photos1 point par photo, 8 points au plus.jusqu'à 8 points
3. 3Diagnostic de performance énergétique renseignéUne annonce qui indique sa classe énergie (DPE) gagne ces points.3 points
4. 4 (à égalité)NouveautéUne annonce publiée depuis moins de 7 jours.2 points
5. 4 (à égalité)Baisse de prixUne annonce dont l'agence a baissé le prix.2 points

À points égaux, l'annonce la plus récente passe devant. À date égale, l'ordre du catalogue, qui alterne entre les agences, est gardé.

Enfin, une règle de diversité : sur chaque série de 24 annonces du classement, une même agence n'a jamais plus de 6 annonces. Au-delà, ses annonces suivantes passent après celles des autres agences, dans leur ordre ; s'il ne reste que les siennes, elles complètent la série.

L'abonnement d'une agence à nos outils, ou son ancienneté n'entrent pas dans le calcul, et une agence ne gagne aucun point à publier davantage.

Vous pouvez changer l'ordre à tout moment, avec le menu « Trier par » de la page de recherche :

• Pertinence : le tri par défaut, détaillé ci-dessus.
• Plus récentes : les annonces publiées le plus récemment d'abord.
• Prix croissant : du prix le plus bas au plus élevé ; les annonces sans prix à la fin.
• Prix décroissant : du prix le plus élevé au plus bas ; les annonces sans prix à la fin.
• Prix au m² croissant : du prix au m² le plus bas au plus élevé (biens à vendre dont la surface est connue).
• Prix au m² décroissant : du prix au m² le plus élevé au plus bas.
• Baisses de prix d'abord : les annonces dont le prix a baissé d'abord, puis les plus récentes.
• Plus grandes surfaces : de la plus grande surface à la plus petite.

Une carte d'annonce porte au plus une étiquette, par ordre de priorité : « Exclusivité » et « Coup de cœur » (choisies par l'agence, gratuitement), « Baisse de prix », puis « Nouveau » pour une annonce publiée depuis moins de 7 jours. Seules la nouveauté et la baisse de prix comptent dans le tri « Pertinence », comme indiqué plus haut.

Aujourd'hui, aucune annonce n'est mise en avant contre rémunération : l'ordre des résultats dépend uniquement des critères ci-dessus.

Si une mise en avant payante est un jour proposée aux agences, chaque annonce concernée portera la mention « Sponsorisé » et n'apparaîtra que dans les recherches qui lui correspondent. Cette page en détaillera alors les règles, et sa date de mise à jour changera le même jour.

Chaque fiche propose un lien « Signaler cette annonce ». Le signalement est transmis à l'agence qui publie l'annonce et à notre équipe.