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MaisonExclusivité

Exclusivité ! A seulement 15 minutes de Roanne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1978 séduira le

Maison traditionnelle à Roanne

Réf. 222248PM-Maison-265,000-Roanne · Roanne (42300)

265 000 €

1 432 €/m²

Patricia Montroussier

Négociatrice immobilier

L'essentiel

Patricia Montroussier propose ce maison de 185 m², 10 pièces, 4 chambres à vendre à Roanne (42300), au prix de 265 000 €. Diagnostic énergétique : classe D, GES D. Annonce mise à jour le 6 octobre 2026.

Type
Maison
Surface
185 m²
Terrain
2 881 m²
Pièces
10 pièces
Chambres
4 chambres
Localisation
Roanne (42300)
Prix
265 000 €
Prix au m²
1 432 €/m²
DPE
D
GES
D
Chauffage
Gaz individuel
Honoraires
à la charge du vendeur
Référence
222248PM-Maison-265,000-Roanne

Annonce mise à jour le 6 octobre 2026.

Description

Développant environ 185 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine séparée avec accès direct à une très grande terrasse bénéficiant d’une vue panoramique sur la campagne, de quatre chambres, de deux bureaux, d’une buanderie, d’un cellier et d’une cave. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire, avec notamment un grand garage et de généreux espaces de stockage. Implantée sur un terrain agréable d'environ 2880M², la propriété bénéficie également d’un avantage rare : une partie du terrain reste constructible, offrant de belles perspectives pour un projet complémentaire ou une valorisation patrimoniale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose d’un énorme potentiel grâce à ses volumes, sa configuration, son environnement et sa vue panoramique. Un bien idéal pour une famille recherchant de l’espace, du calme et un projet à personnaliser selon ses envies.

Barème d'honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Atouts & équipements

Cave(s)CaveJardinSous-solTerrasse

Informations complémentaires

Année de construction
1977
Surface terrain (m²)
2881
Exposition Séjour
Sud
Nombre de garages/box
1
Taxe Foncière
1600
Atouts
au calme, campagne, sans vis-à-vis, terrain constructible, belle vue panoramique
Garage
1
Cuisine
équipée
Chauffage
gaz
Salles d'eau
1
Exposition
Sud-Ouest
Salles de bain
1

Diagnostics énergétiques

DPE

A
B
C
▾D
E
F
G

Classe D : 181–250 kWh/m²/an. Consommation d'énergie du logement. A = très économe, G = très énergivore.

GES

A

Localisation

Roanne · 42300Localisation approximative

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