Immeuble à Roanne

Description

Situé en plein cœur de ville, ce tènement immobilier d'environ 450 m² offre un potentiel de développement exceptionnel. Il se compose de deux locaux commerciaux dont un loué, deux appartements dont un duplex, ainsi que de combles aménageables, le tout implanté sur un terrain d'environ 900M², un véritable atout dans ce secteur. Destiné à un investisseur ou à un marchand de biens, cet ensemble permet d'envisager de nombreux projets de réhabilitation et de valorisation. Sa configuration offre notamment la possibilité de créer 5 à 6 lots destinés à la location, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires. Une rénovation complète est à prévoir (électricité, plomberie, plâtrerie, assainissement, etc..), laissant libre cours à un projet entièrement personnalisé. Il est à noter que l'accès au terrain s'effectue exclusivement par la rue piétonne et que les deux garages, bien qu'appréciables, ne sont pas attenants à l'ensemble immobilier. Rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, ce tènement constitue une opportunité unique pour réaliser une opération de rénovation ambitieuse, créer un immeuble de rapport ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. (Visuel d'illustration non contractuel, présentant le lieu avec une possibilité d'aménagement possible). Un lieu, mille projets.

Barème d'honoraires

Localisation