charmant pavillon de 85 m², niché dans une impasse à proximité immédiate de la gare et du quartier dynamique du Bourg et Gommonvilliers
Réf. 402756HCHE-Maison-399,000-Igny · Igny (91430)
399 000 €
4 694 €/m²
Hanan CHETOUANI propose ce maison de 85 m² à vendre à Igny (91430), au prix de 399 000 €. Diagnostic énergétique : classe F, GES F. Annonce mise à jour le 29 septembre 2026.
Annonce mise à jour le .
EN EXCLUSIVITE , charmant pavillon de 85 m², niché dans une impasse à proximité immédiate de la gare et du quartier dynamique du Bourg et Gommonvilliers. Un entre deux.. Édifié sur une belle parcelle de 500 m², ce bien dispose d'un sous-sol total de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce pavillon vous propose un salon/séjour traversant, lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un balcon, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau avec fenetre et des WC séparés viennent compléter cet espace. Au niveau supérieur, un espace comble vous attend, déjà desservi par un escalier, prêt à être aménagé selon vos envies : création d'une chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, les possibilités sont nombreuses pour agrandir la surface habitable. Le sous-sol offre également de beaux volumes, avec une pièce existante pouvant être transformée en chambre, un grand espace de rangement, une chaufferie, un garage et une buanderie. Garage fermé et 2 possibilités de stationnement sur la parcelle dans l'allée. Vous apprécierez l'environnement paisible et de qualité, ainsi que la proximité des écoles, des commerces et des transports. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier calme et commodités. Points forts : Possibilité d'aménagement des combles pour un agrandissement Sous-sol total avec plusieurs espaces aménageables Proximité immédiate des commodités et des transports Terrain de 500 m² avec terrasse et balcon Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon aux multiples atouts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur
DPE
Classe F : 331–420 kWh/m²/an. Consommation d'énergie du logement. A = très économe, G = très énergivore.
GES
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Explorer le portailCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Classe F : 71–100 kg CO₂/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre. A = faibles émissions, G = très élevées.
