Réf. 446635HCHE-Maison-840,000-IGNY · IGNY (91430)
840 000 €
3 889 €/m²
Hanan CHETOUANI propose ce maison de 216 m² à vendre à IGNY (91430), au prix de 840 000 €. Diagnostic énergétique : classe E, GES E. Annonce mise à jour le 29 septembre 2026.
Annonce mise à jour le .
RARE A LA VENTE MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL + TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN PLEIN CENTRE-VILLE D'IGNY Emplacement privilégié : à seulement 100 mètres de la place de la Ferme, en plein centre-ville d'Igny, sur la zone UAa du PLU, ce bien offre un fort potentiel d'investissement, d'habitation ou de développement immobilier. - Description du bien : Rez-de-chaussée : local commercial de 123 m², avec vitrine, idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou des bureaux. Étage : appartement type F4 de 93 m², traversant et lumineux. Extérieurs : plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Terrain de 665 m² situé en zone constructible et/ou divisible, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : ? Extension de l'existant ? Construction neuve ? PROJET IMMOBILIER COLLECTIF POSSIBLE, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme EXTRAIT DU PLU ? Zone UAa : Hauteur à l'égout du toit : max 7 m Hauteur totale autorisée : 11 m Emprise au sol maximale : 60 %, soit 399 m² au sol - Une opportunité idéale pour : Un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité Un porteur de projet souhaitant créer du logement collectif Un professionnel souhaitant allier lieu de travail et résidence principale Contactez-moidès maintenant pour organiser une visite ou recevoir des informations complémentaires. Dossier complet sur demande.
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix de vente
840 000 €
Honoraires TTC
4.76%
inclus
Net vendeur
800 000 €
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché. Prix indiqué hors frais de notaire et d'enregistrement.
DPE
Classe E : 251–330 kWh/m²/an. Consommation d'énergie du logement. A = très économe, G = très énergivore.
GES
Classe E : 51–70 kg CO₂/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre. A = faibles émissions, G = très élevées.
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Explorer le portailCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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