Réf. 465503HCHE-Maison-320,000-Igny · Igny (91430)
320 000 €
2 462 €/m²
Hanan CHETOUANI propose ce maison de 130 m², 5 pièces, 4 chambres à vendre à Igny (91430), au prix de 320 000 €. Diagnostic énergétique : classe E, GES C. Annonce mise à jour le 1 octobre 2026.
Annonce mise à jour le .
EN EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT EN OR AU C?UR DU BOURG D'IGNY ! Ici, tout se fait à pied ! Mairie, commerces, écoles et la gare à seulement 500 m. Découvrez cette charmante maison de ville (sans jardin) d'environ 130 m2, idéale pour une vie de famille pratique et agréable, avec de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : Un beau séjour / salle à manger en L d'environ 35 m2 avec cheminée, lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Un grand cellier et une spacieuse buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : 3 chambres, un grand placard, des WC indépendants et une spacieuse salle d'eau rénovée. Au dernier niveau : Une superbe chambre parentale, accompagnée d'un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente. LES ATOUTS : - Emplacement central ultra-pratique - Gare à 500 m - Exposition plein Sud - Beaux volumes - 4 chambres - Charme de l'ancien - Tout à pied A noter : les visuels d'aménagement présentés sont uniquement des propositions de mise en situation meublée. Aucune modification des murs, plafonds ou sols n'a été réalisée : les volumes et la configuration restent fidèles à l'existant. Pas de mauvaise surprise lors de la visite ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Le confort et l'espace d'une maison? au prix d'un appartement ! DPE actuellement classé E, avec une évolution favorable en D attendue au 1er janvier 2027 liée au nouveau coefficient de conversion de l'électricité. Une maison familiale rare par son emplacement au coeur d'Igny. Votre future maison n'attend pas : contactez-moi et passons à l'action !
Honoraires à la charge du vendeur
DPE
Classe E : 251–330 kWh/m²/an. Consommation d'énergie du logement. A = très économe, G = très énergivore.
GES
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Explorer le portailCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Classe C : 12–30 kg CO₂/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre. A = faibles émissions, G = très élevées.
