Les frais de notaire expliqués simplement
Souvent mal nommés, les « frais de notaire » sont composés majoritairement de taxes reversées à l'État. Décryptage pour éviter les mauvaises surprises au moment de l'achat.
De quoi sont-ils composés ?
Les frais de notaire regroupent principalement les droits de mutation (taxes perçues par l'État et les collectivités), les débours (frais avancés par le notaire pour votre compte) et la rémunération proprement dite du notaire, qui n'en représente qu'une petite part.
Combien prévoir ?
Dans l'ancien, comptez en général autour de 7 à 8 % du prix de vente. Dans le neuf, ils sont réduits, autour de 2 à 3 %, car les droits de mutation y sont moindres.
Ces frais s'ajoutent au prix du bien et doivent être intégrés dès le calcul de votre budget et de votre plan de financement.
Peut-on les réduire ?
Il est parfois possible de déduire la valeur du mobilier (cuisine équipée, meubles) de l'assiette de calcul, dans une limite raisonnable et justifiable. Votre conseiller et le notaire vous indiqueront ce qui est admissible.
Questions fréquentes
- Qui paie les frais de notaire ?
- Ils sont à la charge de l'acquéreur, en plus du prix de vente du bien.
Un projet immobilier ?
Un conseiller local vous accompagne, de l'estimation à la signature.